Calcular IBI con referencia catastral

Calcular IBI con referencia catastral 2022

El impuesto sobre bienes inmuebles o abreviado IBI es un tipo de impuesto sobre bienes inmuebles. Esto significa que el simple hecho de ser propietario de un bien inmueble tendrá que pagar este impuesto directo. Forma parte de los impuestos municipales, por lo que los municipios son los encargados de recaudarlos.

Si vas a adquirir un inmueble, ya sea vivienda, negocio o plaza de aparcamiento, deberás inscribirte en el Registro y pagar el IBI anualmente. Los pagos del IBI se prorratean, a menos que esto sea posible en las condiciones del derecho consuetudinario.

Calcular IBI con referencia catastral

¿Qué es el valor catastral?

El valor catastral de los inmuebles es el valor calculado por el Ministerio de Hacienda y Administración del Estado, que se relaciona con los inmuebles rústicos, urbanos o especiales y corresponde a su valor en el registro catastral.

Este número lo calcula un especialista calificado, teniendo en cuenta varios parámetros de ubicación, costo de materiales, costo de producción y valor de mercado. Este trámite se realiza al inscribir la vivienda en el libro catastral, es un trámite obligatorio y gratuito.

¿Cómo saber el IBI de mi casa?

Necesitas saber el valor catastral de tu vivienda. Estos datos se pueden encontrar presentando una solicitud al Centro de Catastro Electrónico. Puedes hacer todos estos trámites si te acercas a la oficina del Ayuntamiento. Allí te informarán de los tipos de interés aplicables al valor catastral y posibles descuentos. Cada 10 años, los ayuntamientos revisan el valor catastral del inmueble. La revalorización que se les asigna suele ser exagerada, lo que aumenta el coste del IBI.

¿Cómo se calcula el IBI con referencia catastral?

Cada ayuntamiento utiliza un porcentaje del valor catastral de cada inmueble para calcular el IBI. La Ley del Tesoro Territorial define las tarifas fijadas por el Departamento del Tesoro. La decisión final sobre la aplicación del coeficiente la toma el Ayuntamiento.

Para casas el tipo a aplicar está entre el 0,4% y el 1,3%. Por lo que para calcularlo, deberemos de aplicar el valor del inmueble que ya hemos calculado anteriormente en el registro castrastal y lo multiplicaremos entre el porcentaje que nos marque la comunidad autónomo, siempre dentro del margen de 0,4 a 1,3%.

Solo necesitas ingresar el valor catastral de tu casa. Con estos datos calculamos al instante el IBI mínimo y máximo que estás dispuesto a pagar por tu vivienda. Recuerda que cada autonomía puede tener diferentes porcentajes en este sentido, siempre dentro del tipo de gravamen anteriormente descrito. Por lo que, ya tendrás un resultado aproximado de cuanto pagarás.

Video explicativo del calculo IBI

Aquí, te dejaré un video en el que podrás ver detalladamente todos los cálculos y con ejemplos.

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